Kernsaniertes Reihenmittelhaus - 100% erneuerbare Energien

Ein Zuhause wie neu in top Lage: Dieses Haus wurde 2024/25 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht – perfekt für eine kleine Familie, die sich um nichts mehr kümmern möchte. Dank der modernen Kombi-Heizanlage wird das Haus mit 100% erneuerbaren Energien versorgt. Super-Lage in der Moritzstraße in Amberg: Schulen, Supermärkte, Ärtze, öffentlicher Nahverkehr (Bus & Zug) und Sportstätten sind alle fußläufig erreichbar. Unsere Sanierungs-Highlights: Komplett neues Dach - schlafen unter den Sternen dank großen Dachfenstern Neue Fenster mit elektrischen Jalousien Neue effiziente Pelletheizung Dezentrale Wärmepumpen (Klimaanlagen) auf jeder Etage sorgen das gesamte Jahr für angenehme Temperaturen Moderne Brauchwasser-Wärmepumpe im Keller Clever integrierter Staumraum in den Dachschrägen Neues Tageslichtbad: Ein helles Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und großer Dusche Komplett neue Elektroinstallation mit Videoklingel Für eine mögliche Photovoltaikanlage wurden bereits Vorbereitungen getroffen Garten & Terrasse neu angelegt für herrliche Grillabende Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten Küche mit Durchgang ins großes Wohn- und Esszimmer Neue Böden, Türen, Wände, Leitungen etc. - einmal komplett saniert Wir haben das Haus einmal auf Links gedreht und zum perfekten Eigenheim für Familien und Paare umgebaut. Das Objekt erfüllt alle energetischen Vorgaben für die nächsten Jahrzehnte und Sie brauchen sich damit um nichts mehr sorgen. Selbst für die steigenden Temperaturen im Sommer ist mit den verbauten Klimaanlagen perfekt vorgesorgt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Ausstattung ist, wie fast alles an dem Haus, komplett neu. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlagen, die neue Heizung mit Brauchwasserwärmpepumpe, das effizient gestaltete Gäste-Bad, sowie die elektrischen Jalousien.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets AJS Immobilien GmbH Salzgasse 6 92224 Amberg info"at"ajs-immobilien.de Eingetragen im Amtsgericht Amberg, HRB 7270 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!