Solide Basis. Große Fläche. Volle Kontrolle – Ihre neue Gewerbeeinheit in Herne-Mitte

Die angebotene Einheit mit einer Gesamtfläche von 389,42 m² war zuvor an ein Bankinstitut vermietet – entsprechend hochwertig und funktional ist der Grundriss gestaltet. Die Fläche bietet eine klare Trennung von Arbeits-, Empfangs- und Sozialbereichen sowie einen großen Kellerraum mit Zulieferungsmöglichkeit, ideal für Lager oder Logistik. Ideal geeignet für: Versicherungen / Banken / Finanzdienstleister Kanzleien / Agenturen Bildungseinrichtungen Callcenter oder Großraumbüros Medizinische oder soziale Einrichtungen Einzelhandelsflächen Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1179-1-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

Gesamtfläche: 389,42 m² Räume: 3 Einzelbüros, 1 großer Raum (z.?B. Open-Space), Küche WC-Anlagen: 2 getrennte Toiletten Keller: großer Lagerraum mit separatem Zulieferzugang Tiefgarage: Stellplätze optional verfügbar Etage: Erdgeschoss + Keller Zustand: funktional, modernisierungsbereit je nach Nutzung Küche: vorhanden Zugang: barrierearm, mehrere Eingänge möglich ? Ehemalige Bank – ideal für professionelle Nutzungen ? Klare Raumstruktur: Büros, Großraum & Sozialbereiche ? Großer Keller mit Zulieferung ? Küche und getrennte WC-Anlagen ? Tiefgaragenstellplätze optional ? Flexibel anpassbar für unterschiedliche Branchen

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch von Mo bis Fr. von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Terminanfragen können Sie rund um die Uhr stellen. Wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung.