Freie Gewerbefläche über zwei Etagen in City nähe ab sofort frei // direkt anfragen

In begehrter Lage, direkt an der pulsierenden Essener City, erwartet Sie eine repräsentative Gewerbeeinheit, die sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle eignet – ob moderne Praxis, attraktives Büro, Showroom, Einzelhandel oder funktionales Lager. Auf insgesamt ca. 125 m², verteilt über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, finden Sie ausreichend Platz für Ihre unternehmerischen Ideen. Die großzügige Schaufensterfront mit direktem Straßenzugang sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und zieht automatisch Blicke auf Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und flexibel gestaltbar – perfekt, um sie an Ihr individuelles Nutzungskonzept anzupassen. Zwei getrennte WC-Einheiten und eine kleine Küche erhöhen den Komfort im täglichen Geschäftsbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt: Die Einheit ist sofort verfügbar – Sie können ohne Zeitverlust durchstarten und Ihre Geschäftsidee direkt umsetzen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was Ihren Kunden und Mitarbeitern kurze Wege garantiert. Mit ihrer zentralen Lage, hohen Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbefläche die besten Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Diese vielseitige Gewerbeeinheit überzeugt durch funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten: • Helle, großzügige Räume mit einladender Atmosphäre • Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit • Direkter Straßenzugang • Küche vorhanden • Zwei getrennte WC-Einheiten • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sofort bezugsfertig

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular. Vielen Dank für Ihr Verständnis. PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de