Online seit: 08.04.2025

Über den Dächern von Marl-Sinsen! Vermietete Wohnung mit 2 Balkonen und Weitblick als Kapitalanlage!

45770 Marl

141.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	141.000 €
Hausgeld:	315 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MWSt. des not. beurk. Kaufpreises

Wohnfläche:	74 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Balkone:	2
Baujahr:	1964
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-06-30
Energieverbrauchskennwert:	77 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

45770 Marl

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Obergeschoss) einer gepflegten Wohn-Eigentumsanlage und bietet somit einen Weitblick über Marl-Sinsen. Die Wohnung wurde in 2016 komplett kernsaniert. Die aktuellen jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.760,- €.

Ausstattung

- 2 Balkone - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Diele - Duschbad mit Fenster - Fahrstuhl im Haus - Vinyloberböden - Kellerraum - Gas-Zentralheizung

Grundriss

Lage

Ruhige Wohnlage von Marl-Sinsen, am Rande des Naherholungsgebietes Haard! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und der Sinsener Bahnhof sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Den Zubringer zur Autobahn A43 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Tim Flake Immobilien e.K.

Herr Tim Flake

Impressum

Exposé-ID: 27978524 | Referenz-ID: TFI-1951

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