


Online seit: 08.04.2025
SOFORT BEZUGSFREI !! herrliche 3 Zimmer EG-Wohnung in der Wiehre - Nähe Johanneskirche -
Günterstalstraße 9a, 79102 Freiburg699.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugRollstuhlgerechtWasch- / TrockenraumAbstellraumGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 699.000 € |
Hausgeld: | 345 € |
Käufercourtage: | 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% aus dem Kaufpreis |
Beschreibung
SOFORT BEZUGSFREI IN DER WIEHRE !!
Es handelt sich beim Verkauf um eine große, moderne und offen gehaltene 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Nr.14), welche barrierefrei zu erreichen ist. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im großen Gäste-WC wurde die Möglichkeit zur Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner berücksichtigt. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zur Fußbodenheizung gibt es im Bad zusätzlich noch einen Handtuchheizkörper. Auf sämtlichen Böden befindet sich Parkett, im Bad und Gäste-WC Fliesen. Vom Wohn- Essbereich gelangt man direkt auf die teils überdachte Terrasse und zum eigenen Gartenanteil.
Ausstattung
Das Gebäude hat eine moderne und hochwertige Erscheinung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Mit dem Aufzug können alle Etagen des Gebäudes erreicht werden.
Die Tiefgaragenzufahrt des Hauses erfolgt über die Talstraße. Der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 01) mit Kaufpreis von € 23.000 ist im Gesamt-Kaufpreis von € 699.000 enthalten und gehört zur Wohnung.
Ein Kellerraum befindet sich im 1. Untergeschoss.
Grundriss

Lage
Das Haus grenzt direkt an den Kronenmühlebach und steht in 2. Reihe zur Günterstalstraße. Daher genießen Sie einerseits absolute Ruhe und sind trotzdem in einer sehr zentralen Stadtlage der Wiehre. Ein verborgenes Juwel und ein gelungenes Architekturkonzept zwischen Tradition und Moderne. Die VAG-Straßenbahnhaltestelle Johanneskirche mit den Linien 2 und 4 ist fußläufig 1 Minute entfernt. In die Stadtmitte kommen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die Autobahnanschlußstelle Freiburg-Mitte ist mit dem Auto ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.

Jenne & Dölter Immobilien
Herr Andreas Webel
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0761/88596-14
- Fax: 0761/88596-20
- Telefonisch (Mobil): 01725704534
Exposé-ID: 28162522 | Referenz-ID: FR1075 (1/1075)
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