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    Online seit: 08.04.2025

    Modern wohnen

    Straße des Friedens 72, 06217 Merseburg
    549 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseWG geeignetBad mit FensterBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 549 €
    Warmmiete: 717 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 95 €
    Kautionstext: Zwei Nettokaltmieten

    Standort

    Straße des Friedens 72, 06217 Merseburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut. Für ein nachhaltig schönes Zuhause wurde der kompletten Wohnblock im Jahr 2024/2025 energetisch saniert. Bei Sachsen-Anhalts erster serieller Sanierung entstand hier ein KfW-Effizienzhaus 55 mit hellen und gut ausgestatteten 2- bis 4-Raum-Wohnungen. Hier können Sie modern und bezahlbar auf rund 44 bis 75 Quadratmetern Wohnfläche leben und zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima genießen. Durch eine energiesparende, hoch wärmegedämmte Fassade, innovative Abluftsysteme und eine Dreifachverglasung der Fenster wird Heizenergie gespart und die Nebenkosten niedrig gehalten. Zudem werden die Balkone und Hauseingänge erneuert. Die Sanierungsarbeiten werden im Sommer 2025 abgeschlossen sein. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt. Hier finden Familien, Paare und auch Singles einen schönen Platz zum Wohnen und Leben.

    Ausstattung

    Schick und modern, gleichzeitig energetisch effizient Erdgeschoss links - moderner CV-Belag in allen Räumen - schickes Tageslichtbad mit Wanne (Fotos sind Musterbilder aus einer EG-Wohnung mit Dusche) - separater Küchenraum - vier geräumige Zimmer - Balkon zum Innenhof - dreifach verglaste Fenster

    Grundriss

    4-RWE links OG

    Lage

    Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sie benötigen nur einen Fußweg von 5 Minute n zu einem ALDI- und EDEKA-Markt sowie einem kleinen Zentrum mit Physiotherapie, Imbiss, Restaurant und diversen anderen Geschäften. Auch Schulen und KITAs befinden sich in der Nähe Ihrer neuer Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, egal ob man mit dem Auto unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt. Merseburg Süd liegt verkehrsgünstig an der A38, so dass Halle und Leipzig s chnell zu erreichen sind. Auch Leuna und den Geiseltalsee, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie schnell über die Bundesstraße. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

    Sonstiges

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    Dokumente

    VORLÄUFIGER Energieausweis.pdf
    Logo Frau Sandra Heinze

    TAG Wohnen & Service GmbH

    Frau Sandra Heinze

    Impressum

    Exposé-ID: 28183321  |  Referenz-ID: 2037/50876/1012


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