MODERNES EINFAMILIENHAUS für die FAMILIE mit HERZ... STADTVILLA!

Dieses EINFAMILIENHAUS besticht durch seinen attraktiven Zustand und Sie werden beeindruckt sein von der phantastischen Architektur! Die IMMOBILIE wurde ca. 2016 massiv und hochwertig neu erbaut. Wir suchen ernsthafte Interessenten, die diese Immobilie zu schätzen wissen. Drinnen wie draußen wurde alles mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialen verwirklicht. Höchste Wohnqualität auf 2 Etagen, durch eine großzügige Wohnfläche und einen schönen Garten… IDEAL für Ihre Familie mit Kindern! Über einen mit Steinen gepflasterten Weg, vorbei an dem pflegeleicht angelegten Vorgarten, erreicht man ebenerdig den Hauseingang. Schon beim Betreten der Immobilie, welche durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² besticht, begrüßt der helle Dielenbereich. Wunderschöne Fensterelemente sorgen für den besonderen Lichteinfall und der Wohlfühleffekt schlägt sofort über. Linker Hand der Hauseingangstür befindet sich das praktische Gästebad mit bodenebener Dusche. Sehr von Vorteil ist, dass sich hier ein weiterer Raum befindet, momentan genutzt als Büro, der sich auch gerne in ein Schlafzimmer auf einer EBENE umfunktionieren ließe. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96,00 m². Nahtlos werden Sie in den beeindruckenden Ess- und Wohnbereich geleitet – das wahre HERZSTÜCK dieses Hauses, das mit seiner einladenden Atmosphäre den perfekten Mittelpunkt fürs Familienleben bildet. PLANEN SIE IHR ZUSAMMENSEIN mit der ganzen Familie jetzt schon... Großzügig aufgeteilt, offen gestaltet und mit herrlichem Blick auf das rückwärtige Grundstück sowie direktem Zugang zum Terrassenbereich. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die individuell bedient werden können. Die geschmackvolle Anordnung der bodentiefen Fenster- und Türelemente in diesem Bereich des Erdgeschosses schafft eine einladende, luftige Atmosphäre und versprüht ein Gefühl von wohnlichem CHARME. Absolut begeistern wird sicherlich auch die neu installierte Einbauküche, die keine

Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe, welche perfekt an kalten Tagen oder in der Übergangszeit für wohlige Wärme und für ein gemütliches Ambiente sorgt. Zum Parken steht die ca. 36 m² großen Garage (mit Ausgang zum Grundstück) zur Verfügung. Zudem sind weitere freie Stellplätze vorhanden. Alles in allem: Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die eine tolle Lage schätzen und vor allem sofort mit dem Wohnen beginnen möchten! Jeder, der gerne im nördlichen Saarland oder in der Region BIRKENFELD wohnen möchte, weiß, wie wenige Immobilien, ob Häuser oder Grundstücke, in begehrten Wohnlagen zu finden sind. Deshalb nimmt die Attraktivität der Stadtteile von Jahr zu Jahr zu. Außerdem ist, gerade bei jungen Familien oder solche, die es werden wollen, wieder ein Trend zu ländlichen Lagen abzusehen. Denn was gibt es schöneres für Kinder, als in naturnaher Umgebung groß zu werden. Wenn Sie vorhaben, Ihren TRAUM vom Eigenheim in einem gehobenen Preissegment zu verwirklichen, die Strapazen und möglichen Unwägbarkeiten eines Neubaus oder einer umfangreichen Modernisierung, in Zeiten wie diesen, scheuen, DANN greifen Sie bei dieser sehr gepflegten, auch höchsten Ansprüchen genügenden Immobilie zu...! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!