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    Online seit: 09.04.2025

    Top Lage, gehobene Ausstattung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Amberg

    92224 Amberg
    145.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaPersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 145.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: inkl. MwSt.
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    Standort

    92224 Amberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Amberg – Perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare: Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Amberg. Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter, die auf Komfort Wert legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit interessantem Schnitt! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den 4. Stock. Vom Eingangsbereich aus, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man fast in alle Räume: Gleich rechts nach dem Eingang befindet sich das neue, moderne Badezimmer, über den kleinen Flur geht es in die Küche und auch in das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon - mit bester Sicht über Amberg! Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer und auch über das Bad zu erreichen. Im Jahr 2023 ist eine neue Gasheizung eingebaut worden. Das Badezimmer mit Glasdusche wurde 2022 komplett renoviert. Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis zu 1.000 MBit/s.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter, ruhiger und zentrumsnaher Lage - am Amberger Kochkeller. Von hier aus ist alles Nötige in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Amberger Altstadt brauchen Sie zB nur ca 10 Minuten. Hier gibt es viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der nächsten Autobahn. Sowohl nach Regensburg, als auch nach Nürnberg brauchen Sie ca 50 Minuten. Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

    Logo Manfred Birner

    IBV Immobilien & Sachverständige Manfred Birner

    Manfred Birner

    Impressum

    Exposé-ID: 28320703  |  Referenz-ID: MB-865


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