PROVISIONSFREI - Neubau Einfamilienhaus im Bauhausstil zu vermieten

Vermietet wird ein exklusives, ca. 145 m² großes Einfamilienhaus. Das Haus wurde 2025 errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Zernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen. Eine elektrische Toreinfahrt mit hochwertiger Ausstattung ermöglicht den Zutritt zum ca. 513 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Heizungsanlage. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Hausflur gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der viel Nutzfläche für Garderobe und Schuhe bietet. Vom Flur aus ist das Duschbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche, einem Waschtisch und einem WC zugänglich. Anschließend befindet sich der Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche. Die Küche ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Hausflur aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus sind der Terrassenbereich und die Stellplätze zusätzlich zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer, sowie das Hauptbad, welches besonders auf Entspannung ausgelegt ist. Es verfügt über einen großzügigen Waschtisch und viel Bewegungsfreiheit. Eine Badewanne lädt zum Relaxen ein. Beide Bäder der Immobilie wurden mit hochwertigen Villeroy & Boch-Armaturen versehen. Die Nettokaltmiete beträgt 2.200 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250 € und werden monatlich vorausgezahlt. In den Vorauszahlungen sind Trink-und Abwasser, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung, Glasfaser, Dachrinnenreinigung, Schornsteinfeger, Wachschutz/Alarmanlage sowie Wartungsarbeiten für die Heizung und Bewässerungsanlage, enthalten. Die Betreiberstromkosten für Heizung des Hauses (Wärmepumpe), sowie die Kosten für den allgemeinen Hausstrom, meldet der Mieter direkt beim Versorger an. Die Effizienzklasse der Heizung ist sehr gut (Klasse A+) und dadurch absolut

WOHNEINHEIT: - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fußböden belegt mit: Fliesen oder Vinylparkett - 3-fach verglaste Fenster (Schallschutz) - elektrische Rollläden - Beide Badezimmer verfügen über modernste Armaturen von Villeroy und Boch AUSSENANLAGEN: - 2x PKW Stellplätze - Wallbox (ebenfalls nach Wunsch) - Benutzung des Gartens (Mieter muss sich um Bewässerung und Pflege kümmern) - Garten mit Mutterboden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.