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    Online seit: 09.04.2025

    Investieren. Wohnen. Zusammenleben – Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eislingen.

    73054 Eislingen
    499.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    340 m²
    Wohnfläche
    331 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 4,76 inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73054 Eislingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie sind Kapitalanleger auf der Suche nach einer voll vermieteten Immobilie mit stabilem Mietertrag? Oder träumen Sie als Familie von einem Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Lebensentwürfe unter einem Dach Platz finden? Dann lohnt sich ein genauerer Blick auf dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eislingen. Auf drei Etagen bietet dieses gepflegte Objekt sechs Einheiten – darunter Wohnungen, eine kleine Gewerbeeinheit sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Mit über 340 m² Wohnfläche, einer Jahreskaltmiete von über 24.000 Euro und attraktiven Entwicklungsperspektiven ist dieses Haus sowohl für Investoren als auch für große Familien eine spannende Gelegenheit. Neugierig geworden? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder sichern Sie sich direkt einen Besichtigungstermin! Energieausweisdaten: Bedarfs-/Verbrauchsausweis?, gültig bis: 05.03.2028, Klasse E, 130 kWh/(m²*a), Öl. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

    Grundriss

    Grundriss_Dachgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Eislingen, eingebettet in eine lebendige und gut vernetzte Umgebung, die ideal für Mehrgenerationenhaushalte ist. Der Stadtteil, in dem sie liegt, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus. Die Höhenlage ist typisch für das Neckartal, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, die Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Die Straßenanbindung ist ebenfalls optimal, da die Hauptverkehrsstraßen schnell zugänglich sind. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, sowohl in Form von Parkplätzen als auch Parkhäusern, was den Alltag für Familien mit mehreren Generationen erleichtert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich und gut verteilt. Supermärkte wie Lidl und Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken und Bäckereien. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe angesiedelt, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern und Jugendlichen. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken gesichert. Zudem befinden sich mehrere Fachärzte und eine Klinik in der Umgebung, was eine umfassende medizinische Betreuung für alle Generationen ermöglicht. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks an, die zum Entspannen einladen und Raum für gemeinsame Aktivitäten bieten. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Fitnessstudios und Sportstätten ideale Bedingungen. Kulturelle Einrichtungen sind zwar weniger zahlreich, jedoch bieten Museen und lokale Veranstaltungen kulturelle Abwechslung für alle Altersgruppen. Restaurants und Cafés, wie das Nonna Iolanda, sorgen für kulinarische Genüsse und

    Sonstiges

    Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Timo Seidel

    RE/MAX Wohnerlebnis

    Herr Timo Seidel

    Impressum

    Exposé-ID: 28336244  |  Referenz-ID: TS1008


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