Charmantes sanierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Grundstück in Geltendorf-Walleshausen

Willkommen in Walleshausen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, der naturnahes Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung kombiniert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München. Verkehrsanbindung: Walleshausen ist hervorragend angebunden: In wenigen Minuten sind Sie von hier in Geltendorf. Mit der S4 von Geltendorf gelangen Sie in etwa 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer erreichen über die nahegelegene A96 in kurzer Zeit die Landeshauptstadt. Die Region ist gut mit Buslinien vernetzt, die für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises sorgen. Infrastruktur: Die Umgebung von Walleshausen hat alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In Geltendorf und den benachbarten Orten finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Kindergärten und Schulen: Für Familien mit Kindern ist Walleshausen ideal. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine sichere und freundliche Betreuung gewährleisten. Die Grundschule Geltendorf bietet ein modernes und umfassendes Bildungsangebot und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Landsberg am Lech und Kaufering. Die Schulen sind gut angebunden und bieten auch Ganztagsbetreuungen sowie ein breites Spektrum an außerschulischen Aktivitäten. Freizeit: Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zu den Ammersee-Regionen und den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Die historische Wallfahrtskirche in Andechs und Kloster Wessobrunn sind beliebte Ausflugsziele und bieten kulturelle Highlights in der Region.