Wohltorf | Hochenergieeffiziente neuwertige Doppelhaushälfte im Cottage-Stil in Waldrandlage

Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Cottage-Stil befindet sich in herrlicher Waldrandlage in einer ruhigen Straße in der idyllischen Gemeinde Wohltorf. Von der Spielstraße aus erreichen Sie über einen gepflasterten Weg die Eingangstür. Zunächst befinden Sie sich in der geräumigen Eingangshalle, die mit zeitlos modernen Großformatfliesen ausgestattet ist und von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Einen besonderen Blickfang bietet die elegante, offene Holztreppe, die ins Obergeschoss des Hauses führt. Gegenüber der Eingangstür gelangen Sie durch eine stilvolle Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser mit edlem Eichenparkett ausgelegte Raum ist L-förmig und lässt sich somit ideal in einen Wohn- und einen Essbereich separieren. Durch die bodentiefen Fenstertüren haben Sie Zugang zur vorgelagerten Südwest-Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und auf der sich wunderbar ein gemütlicher Sitzplatz einrichten lässt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und den gegenüberliegenden Wald. Für Liebhaber offenen Feuers ist im Wohnzimmer bereits ein Kaminanschluss vorbereitet. Zurück im Flur liegt rechts die geräumige Küche, die über eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche verfügt und ebenfalls Platz bietet für einen gemütlichen Essplatz für die ganze Familie. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem danebenliegenden Wohn-und Esszimmer und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Durch eine doppelflügelige Fenstertür haben Sie auch von hier Zugang zu Terrasse und Garten. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Dieser taghelle Raum bietet Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner und viel zusätzliche Fläche für Vorratsregale oder sonstigen Stauraum. Das nebenliegende Gäste-Bad verfügt über eine bodenebene Dusche. Ein großes Fenster

- Baujahr 2014 - 148 m² Wohnfläche auf 441 m² Grundstück - Energieeffizienzklasse "A" (36,3 kWh/m² und Jahr) - Moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermie-Kopplung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Hochwertige Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Doppelcarport mit Abstellraum und Stromanschluss - Kaminvorbereitung im Wohnzimmer - Echtholzparkett Eiche - Netzwerkverkabelung in allen Räumen - Drainage um das Haus - Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss - Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss

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