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      • Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
        Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 
        Großensee, Hohen Eichen 15
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        516.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
      • Freistehendehaus im Hamburg kann auch einer KAPITALANLAGE sein.
        Freistehendehaus im Hamburg kann auch einer KAPITALANLAGE sein. 
        Hamburg, Reserviert
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Altbau (bis 1945)
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilien – Haus im Hamburg-Billstedt mit 5 Wohneinheiten als Kapitalanlage
        Mehrfamilien – Haus im Hamburg-Billstedt mit 5 Wohneinheiten als Kapitalanlage 
        Hamburg, Reserviert
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, barrierefrei / für Senioren
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Zweifamilienhaus plus Baugrundstück
        Charmantes Zweifamilienhaus plus Baugrundstück 
        Witzhave
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        750.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Grundstück Grande – ländlich wohnen und dennoch Hamburg vor der Haustür
        586.900 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen in Aumühle, schöne Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück sucht neuen Besitzer
        Wohnen in Aumühle, schöne Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück sucht neuen Besitzer 
        Aumühle b Hamburg
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        81 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • " VERKAUFT" - IMMOBILIE IM GRÜNEN 
        Aumühle b Hamburg
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        685.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Abschalten mitten im Grünen!
        Abschalten mitten im Grünen! 
        Aumühle b Hamburg
        Ausstattung: keine Angabe
        1.638.674 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebe auf den ersten Blick: Traumhafter Bungalow auf über 1.000 m² Süd-Grundstück im Sachsenwald
        Liebe auf den ersten Blick: Traumhafter Bungalow auf über 1.000 m² Süd-Grundstück im Sachsenwald 
        Aumühle b Hamburg
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        870.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches Einfamilienhaus vor den Toren Hamburgs am Sachsenwald in Reinbek - OT Krabbenkamp
        Gemütliches Einfamilienhaus vor den Toren Hamburgs am Sachsenwald in Reinbek - OT Krabbenkamp 
        Reinbek
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        615.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Courtagefreie Doppelhaushälfte_Silker Weiche in 21465 Reinbek-Krabbenkamp - Ein Angebot von IVD-MAKLER GERD VON DER HEIDE
        Courtagefreie Doppelhaushälfte_Silker Weiche in 21465 Reinbek-Krabbenkamp - Ein Angebot von IVD-MAKLER GERD VON DER HEIDE 
        Reinbek, Silker Weiche
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        550.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hochkarätiges Einfamilienhaus in Wohltorf
        Hochkarätiges Einfamilienhaus in Wohltorf 
        Wohltorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RAUM ZUM LEBEN UND WOHLFÜHLEN
        RAUM ZUM LEBEN UND WOHLFÜHLEN 
        Trittau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        529.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • KOMFORTABEL WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE
        KOMFORTABEL WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE 
        Trittau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        494.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR
        RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR 
        Trittau
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        478.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familiendomizil im Hamburger Umland
        Familiendomizil im Hamburger Umland  
        Trittau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.640.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Moderner, großzügiger Bungalow in ruhiger Lage
        599.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Platz
        Einfamilienhaus mit viel Platz 
        Reinbek
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Potential auf Traumgrundstück
        Doppelhaushälfte mit Potential auf Traumgrundstück 
        Wohltorf
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit Keller in Feldrandlage
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Keller in Feldrandlage 
        Reinbek
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        859.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Witzhave stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Witzhave überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Witzhave sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Witzhave mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Witzhave gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Witzhave oder 4-Zimmer-Wohnung in Witzhave ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Witzhave um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Witzhave.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Witzhave oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Witzhave zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Witzhave.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Witzhave


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.