Bad Bramstedt | Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit Raum zum Wachsen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage in Bad Bramstedt bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihr zukünfitges Zuhause mit einer Investition zu kombinieren. Neben der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss ist ein besonderes Highlight das etwa 1006 m² große Grundstück, das sowohl als weitläufiger Garten als auch als potenzielles Bauland genutzt werden kann. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum zum Leben. Die beiden Wohneinheiten sind über einen 1978 angebrachten Windfang zugänglich. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur und erstreckt sich über ca. 101 m². Sie besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit und bietet eine klassische Wohnküche mit Zugang zum Garten und einer eigenen Tür. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst ca. 109 m². In der unteren Ebene befindet sich eine komplett ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Besonders charmant aber, sind die Räume im Dachgeschoss, die durch die sichtbaren Holzbalken eine gemütliche Atmosphäre bieten und sich hervorragend als Arbeits-, Spiel- oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung wurde 2008 mit einer neuen Gastherme ausgestattet und vollständig renoviert. Das Haus ist teilunterkellert, jede der zwei Wohneinheiten hat einen eigenen Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport sowie zusätzliche Stellfläche im Hinterhof. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Bad Bramstedts zu machen!

- Hervorragende zentrale Lage - Großer Garten der auch als Bauland genutzt werden kann - Vorgarten und Hof hinter dem Haus (Südseite) - Sehr gute Verkehrsanbindung - Zugeteilte Kellerräume für beide Wohneinheiten - Carport mit Platz für drei Fahrzeuge sowie Geräteschuppen - Erdgeschosswohnung: 3,5 Zimmer, ca. 101 m² - Maisonettewohnung: 5 Zimmer, ca 109 m², Vollständig renoviert (2008) - Gastherme NEU (2008) - Fenster NEU (2018) - Hintereingangstür NEU (2018) - Heizung teilerneuert (2025)

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