Doppelhaushälfte mit Aussicht vor den Toren der Landeshauptstadt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirch-Stück, das sowohl historische Anmut als auch modernen Komfort vereint. Diese solide Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1895 und umfassend saniert im Jahr 2000, bietet eine Wohnfläche von etwa 115 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 761 Quadratmetern. In der Nähe der Landeshauptstadt und nur einen Steinwurf vom See entfernt, bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben. Mit vier gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Immobilie als einladender Rückzugsort. Das Erdgeschoss begeistert mit einer hellen Küche, die direkten Zugang zur Ost-Terrasse bietet, ideal für das Frühstück im Sonnenaufgang. Die Einbauküche wurde erst 2017 neu angeschafft. Das raumhoch geflieste Gäste-Duschbad im Erdgeschoss verbindet Funktionalität mit Stil und bietet zusammen mit dem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum eine hervorragende Ausstattung. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, deren Böden 2021 erneuert wurden, und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine besondere Freude ist der gepflegte Garten mit einer zweiten Terrasse. Von hier aus genießt man einen unverbauten Blick auf den Kirchstücker See – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die 2000 durchgeführte Sanierung umfasste nicht nur den Dachgeschossausbau inklusive einer neuen Dacheindeckung, sondern auch eine neue Gasheizung, neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und moderne sanitäre Anlagen. Diese Investitionen sichern für die Zukunft einen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits aktiv und sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengelass mit Werkstatt, das Heimwerkerträume wahr werden lässt. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 63,14 m²): ca. 21,37 m² Wohnen ca. 20,62 m² Diele ca. 09,97 m² Küche ca. 05,53 m² Hauswirtschaftsraum ca. 03,40 m² Duschbad ca. 02,25 m² erneuerte Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von 09,01 m²) Dachgeschoss (insgesamt ca. 51,48 m²): ca. 17,05 m² Schlafen I ca. 16,06 m² Wohnen ca. 08,71 m² Schlafen II ca. 07,42 m² Badezimmer ca. 02,24 m² Flur zzgl. Nebengelass

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.