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    Online seit: 10.04.2025

    komfortable vier Zimmer

    40699 Erkrath
    269.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerFahrradraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 269.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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    Standort

    40699 Erkrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – pro Etage erschließen sich nur zwei Wohneinheiten. Hier stehen familientaugliche 96 m² verteilt auf drei Schlafräume, Wohnbereich und Küche zur Verfügung. Zentraler Mittelpunkt ist die Diele, von hier aus erreicht man jeden Raum. Eine Leichtbauwand entfernt, dann wird aus der Vier-Zimmer-Wohnung eine großzügige Drei- Zimmer-Wohnung. Das voll ausgestattete Bad von 2005 mit Glasdusche präsentiert sich im mediterranen Stil. Für Ihre Gäste befindet sich im Eingangsbereich ein separates WC. Der überdachte Balkon liegt zur sonnigen Südseite – hier lässt sich der Sommer genießen. Stauraum bietet ein Abstellschrank in der Diele sowie ein separater Kellerraum. Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    Ausstattung

    - 3. Obergeschoss mit Aufzug - drei Schlafräume - mediterranes Duschbad, Gäste-WC - Abstellschrank in der Diele - sonniger Südbalkon - Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz

    Lage

    Alt-Erkrath – Tradition trifft auf Moderne – ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „Pose-Marré – Neue Mitte“. Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 400 m fußläufig entfernt im BAVIER-CENTER. Hier gibt es REWE, ACTION, Drogeriemarkt, Bäcker und vieles mehr. Die Buslinien 743, O5 und O6 pendeln zwischen Mettmann und Erkrath. S 8 und S28 bieten schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Optimale Verkehrs-anbindungen gewährleisten auch A 46 und A 3 am Hildener Kreuz. Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Gymnasium und Realschule finden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt das nahegelegene Neandertal.

    Logo Herr Gunnar Woelk

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Gunnar Woelk

    Impressum

    Exposé-ID: 28508807  |  Referenz-ID: 5930


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