Geschäftsräume zur Miete in 1A-Lage – Fußgängerzone

Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal in bester 1A-Lage in der gut frequentierten Fußgängerzone. Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhändler, Dienstleister oder als Bürofläche. 1A-Lage in der Fußgängerzone 289,00 m² im Erdgeschoss und 79,00 im 1. Obergeschoss Bisherige Nutzung: Das Ladenlokal wurde zuletzt als Kreditinstitut und Kasse genutzt und ist entsprechend ausgebaut. Der Ausbau umfasst u.a. Büro- und Arbeitsräume sowie Lagerflächen, jedoch ohne Kassenautomaten. Ausstattung: Die bestehenden Ausbauarbeiten bleiben erhalten. Eine Nutzungsänderung des Objekts ist nach Absprache möglich. Bauliche Anpassungen und Umgestaltungen, die für die beabsichtigte Nutzung erforderlich sind, müssen vom neuen Mieter getragen werden. Dies umfasst alle notwendigen baulichen Maßnahmen zur Anpassung an die neue Nutzung. Besonderheiten: Hohe Laufkundschaft und zentrale Lage bieten großes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten. Der bestehende Ausbau ermöglicht eine schnelle Nutzung, erfordert jedoch bei Bedarf Anpassungen, die der Mieter selbst organisieren und finanzieren muss.