Online seit: 17.04.2025

2 ½ Z. (ca.76 qm) TOP-Lage Villinger Innenstadt m. EBK + Hinterhof

Gerberstraße 38, 78050 Villingen-Schwenningen

680 €

Kaltmiete

2.5

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektBad mit WanneAltbau (bis 1945)

Eckdaten

Kaltmiete:	680 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	2.040 €

Wohnfläche:	76 m²
Nutzfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Einfach
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Zustand:	Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab:	01.06.2025

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung

Standort

Gerberstraße 38, 78050 Villingen-Schwenningen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche (zzgl. Speicher im Dachgeschoss) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus mitten im Herzen von Villingen - ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung

Highlights der Wohnung: - 2½ Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. - Einbauküche mit zahlreichen Geräten, inkl. Geschirrspüler. - Großzügiger Stauraum: abschließbare Einbauschränke im Treppenhaus. - Zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss nutzbar. - Flexible Übernahme möglich: unrenoviert oder frisch renoviert. - Garage könnte bei Bedarf vermittelt werden.

Lage

Lage: zentraler geht’s kaum! - Einkaufsladen direkt im Nachbargebäude. - Fußgängerzone mit Cafés, Bars, Restaurants und Shops in direkter Umgebung. - Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen in Laufnähe. - Bus- und Bahnanbindung bequem zu Fuß in 4 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Mietkonditionen: Kaltmiete: 680 € / Monat Nebenkosten: ca. 100 Euro Kaution: 2040 Euro Bezugsfrei ab: ab 1. Juni 2025 Interesse? Bitte stellen Sie sich kurz per Mail (an: imo.steinhart@gmx.de) mit Ihren Kontaktdaten vor, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Private:r Anbieter:in

Herr Christoph Steinhart

Exposé-ID: 28534496

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