Moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung - Erstbezug in Uelzen

Diese moderne und neuwertige Bürofläche mit einer Fläche von ca. 130 m² im 1. Obergeschoss eines fertiggestellten Gebäudes präsentiert sich als attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und flexiblen Arbeitsumfeld sind. Mit insgesamt vier Büroräumen bietet die Immobilie genügend Platz für individuelle Arbeitsbereiche oder eine Bürogemeinschaft. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die den Bedürfnissen moderner Unternehmen entspricht. Die Büroräume sind optional teilbar, was eine flexible Nutzung nach Ihren Vorstellungen ermöglicht. Ein Serverraum ist vorhanden und bietet die notwendige Infrastruktur, um Ihre IT-Anforderungen effizient abzudecken. Die sanitären Anlagen ergänzen die Ausstattung und tragen zum Komfort der Nutzer bei. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Teeküche, die durch ihre neuwertige Ausstattung zum entspannten Verweilen während der Pausen einlädt. Für diejenigen, die frische Luft und einen Platz im Freien schätzen, kann die Fläche optional um eine Dachterrasse erweitert werden. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die Möglichkeit, auf Wunsch eine Parkfläche zur Verfügung gestellt zu bekommen. Dies ist ein bedeutendes Plus und bietet Mitarbeitern sowie Besuchern einen bequemen Zugang zur Immobilie. Die Lage im 1. Obergeschoss bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre, fernab von Straßenlärm und Hektik. Durch die Ausrichtung der Räume wird eine optimale Belichtung garantiert, was ein angenehmes Arbeitsklima unterstützt. Die Büroeinheit wird als Erstbezug in neuwertigem Zustand übergeben, sodass keine weiteren Investitionen in Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern verleihen den Büroräumen auch eine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Bodenbelag und die moderne Beleuchtung runden das Gesamtbild der Bürofläche ab. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 32.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.