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    Online seit: 10.04.2025

    Idyllisches Baugrundstück in bester Lage – ca. 650 m² für Ihr Traumhaus

    04249 Leipzig
    350.000 €
    Kaufpreis
    650 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Käufercourtage: 7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04249 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Auf diesem ca. 650 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Derzeit befindet sich eine charmante Gartenhütte auf dem Grundstück, die eine entspannte Atmosphäre im Grünen bietet. Doch das wahre Potenzial entfaltet sich in der Bebauung: Gemäß §34 BauGB können Sie das Grundstück im Einklang mit der umliegenden Bebauung individuell gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus, elegantes Landhaus oder stilvolle Stadtvilla – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Grundstück beeindruckt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause beginnt hier!

    Ausstattung

    - Grundstücksgröße: ca. 650 m² - Bebauung: Möglich gemäß §34 BauGB (angepasst an die Nachbarbebauung) - Bestehende Bebauung: Gartenhütte vorhanden - Lage: Etablierte und gewachsene Wohngegend - Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Freizeitmöglichkeiten: Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen - Erschließung: Strom, Wasser und Abwasser bereits verfügbar

    Lage

    Dieser Stadtteil im Südwesten von Leipzig zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Geprägt von charmanten Altbauten, modernen Wohnsiedlungen und viel Grün, ist er besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Die Nähe zur Weißen Elster sowie zum Leipziger Auenwald macht die Umgebung ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine nahegelegene Straßenbahnlinie sorgt für eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Zusätzlich bietet die S-Bahn-Station eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und andere Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot und bieten flexible Mobilität. Für Autofahrer ist der Stadtteil gut über die Bundesstraße B186 erreichbar, und die A38 sorgt für eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Die Infrastruktur des Stadtteils lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, sind in der Nähe. Eine der Hauptverkehrsstraßen bietet eine Vielzahl an Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Cospudener See, ein beliebtes Ziel im Leipziger Neuseenland, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, einen Sandstrand sowie Rad- und Wanderwege. Die Weiße Elster und der angrenzende Auenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen das Freizeitangebot ergänzen. Insgesamt bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung, guter Erreichbarkeit der

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 38 81 08 1 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 28593601  |  Referenz-ID: SL-11841


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