Reserviert: Das perfekte Trio: Natur pur, energieeffizient und kernsaniert, zentrale Lage

Ein Traum für alle Naturliebhaber: Zu jeder Jahreszeit kann die Natur genossen werden und das auf hohem Niveau. Die einzigartige Lage sowohl am Waldrand als auch zentral erlauben die Kombination von Erholung und Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie ist gut angebunden an Autobahn und umgrenzende Städte (Pforzheim, Bretten, Maulbronn, Mühlacker, aber auch Karlsruhe und Stuttgart). Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (barrierefrei, rollstuhlgerecht) wurde ursprünglich 1965 gebaut, in den Jahren 2016-2019 komplett kernsaniert, so dass es einem Neubau aus jüngster Zeit entspricht. Sowohl auf die energetische Sanierung als auch auf Gemütlichkeit mit einem Kachelofen, schönem Garten, vielen Fensterfronten und Sauna wurde Wert gelegt.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1965, Kernsanierung 2016-2019 302 m² Wohnfläche, 9,5 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und großer offener Wohnbereich Elternschlafzimmer mit französischem Balkon und anliegendem Bad mit Wäscheabwurf 3 Kinderzimmer im OG 3 Badezimmer, Badewanne vorhanden barrierefreie, behindertengerechte ELW mit getrenntem Eingang für, ausgestattet mit neuer Einbauküche und Kaminofen wasserführender Kachelofen mit großer Sichtscheibe hochwertige Fliesen in Natursteinoptik und Eichenparkett Einbauküche im Landhausstil aus Echtholz, Steinarbeitsplatte und angrenzender Speisekammer Warmwintergarten und Kaltwintergarten (Pflanzen, Gemüse, Kräuter, große Weinrebe) Fußbodenheizung in EG und OG großer schön angelegter und dennoch pflegeleichter Garten großzügige Terrasse (ca. 56 m²) Sauna mit geschütztem Sitzbereich neben Gartenteich großes Spielhaus mit Sandkasten, Rutsche und Schaukel große Garage mit Platz für drei PKW und Anhänger, Starkstromanschlüssen (11 und 22 kW) für Elektroautos, Platz für Gartengeräte und Fahrräder umzäuntes Grundstück mit elektrischem Tor Ölzentralheizung von 2009 (Buderus) mit Erdtank Regenwasserzisterne mit Retention 8000 l

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!