117 qm Büroeinheit - Im historischen Ambiente Schwerter-Haus!

Die Mieteinheit hat eine Größe von ca. 107,93 qm. Es werden anteilig ca. 9,12 qm zur WC-Anlage angerechnet. Damit ergibt sich eine Gesamtfläche von 117,05 qm. Die Miete für ca. 117,05 qm beträgt 936,40 EUR (8,00 EUR/qm). Die enthaltenen Nebenkosten belaufen sich auf 374,56 EUR. Alle Preisangaben (Nettokaltmiete/ Nebenkosten) zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Schwerter-Haus in Dresden ist traditionell eine bekannte Gewerbeimmobilie. 1888 wurde hier die sächsische Schokoladenfabrik “Riedel & Engelmann“ gegründet. 1989 lief die Schokoladenproduktion aus und das Gebäude wurde ab 1991 vollständig saniert. Durch Aufstockung von 3 Etagen im südlichen Teil des Gebäudes wurde der alte Charme des Gebäudes wieder hergestellt. Seit 1992 bis zum heutigen Tag schwankte der Vermietungsstand der ca. 4500 m² Büro- und Praxisflächen zwischen 91 und 100%.

- Personenaufzug - vollsanierte, getrennte Sanitärbereiche – momentan ist eine geteilte Nutzung mit anderen Mietern vorgesehen, die WC-Anlage kann auf Wunsch auch komplett für den Eigenbedarf angemietet werden - Hausmeisterservice als Dienstleistungen im Haus - Heizungsart ist Fernwärme - lichtdurchflutete Räume - Fenster mit erhöhtem Schallschutz - LED-Beleuchtung - hochwertiger Kugelgarn-Fußbodenbelag - DSL mit 250.000 Mbit - Ausbau nach Mieterwunsch - individuell unterteilbares Großraum- oder Einzelbüros - Einbau einer modernen Küche durch den Mieter ist möglich – Anschlüsse sind vorhanden - digitale Zugangskontrolle über elektronisches Schließsystem möglich - Kühlung/Klimatisierung und/oder Außenverschattung nach Mieterwunsch möglich - DV-Verkabelung nach Mieterwunsch möglich - Glasfaseranschluss möglich - die angebotene Fläche kann um ca. 240,8 qm erweitert werden - PKW-Stellplätze können extra angemietet werden - PKW-Stellplätze mit Ladestationen für E-Mobilität können extra angemietet werden - die E-Lade-Säule(n) können dann nur vom Mieter genutzt werden - überdachte Fahrradstellplätze vorhanden - der Eigentümer plant eine Photovoltaikanlage für umweltfreundliche und effiziente Nutzung von Strom

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