Online seit: 11.04.2025

Bad Nenndorf: Super gepflegtes Einfamillien-Reihenwohnhaus mit PV-Anlage, Vollkeller und Garage

31542 Bad Nenndorf

397.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

402 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	397.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	152 m²
Grundstück:	402 m²
Nutzfläche:	219 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Gehoben
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1978
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	09.04.2025
Gültig bis:	2035-04-08
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1978

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Standort

31542 Bad Nenndorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das hochwertige Einfamilien-Reihenhaus mit PV-Anlage verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss (ca. 135 m²) sowie im Obergeschoss über eine ausbaufähige Einliegerwohnung mit Loggia (ca. 90 m²). Die helle und zeitlose Raumaufteilung entspricht den heutigen Wohnwünschen und ist somit ideal für die moderne Familie geeignet. Zwei baujahrtypische Bäder, ein Vollkeller mit Sauna nebst Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnraum (ca. 17 m²) runden das attraktive Immobilienangebot ab. Es gibt keinen Reparaturstau, so dass eine zeitnahe Übergabe möglich wäre. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der soliden Bausubstanz und dem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik - Markise - elektrische Rollläden

Lage

Bad Nenndorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Samtgemeinde Bad Nenndorf verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium. Das großzügige Einfamilien-Reihenhaus mit Vollkeller befindet sich im familienfreundlichen Bad Nenndorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns einfach. Sie erreichen uns unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Frau Michaela Brandes

Impressum

Exposé-ID: 28710425 | Referenz-ID: 10-8471

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