Büro / Praxis mitten im Herzen der Augsburger Innenstadt

Diese hellen Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoß mit Lift in einem seit Generationen bestehenden repräsentativen Geschäftshaus. Miete 1.160,00 € Nk inkl. Heizkosten 186,00 € Gesamtmiete 1346,00 € zzgl. gesetzl. MwSt. Bei erfolgreichem Zustandekommen des Mietvertrages ist für den Mieter eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. zwei Mieten zzgl. gesetzl. MwSt. fällig.

- Echtholzparket - Zentralheizung/Fernwärme - Diele Wartebereich - Sanitäre Anlagen - Platz für Teeküche Ein Energieausweis ist laut Gesetz bei diesem Objekt nicht erforderlich. Frei ab 01. Juli 2025 Bei gewerblichem, erfolgreichem Mietvertragsabschluss ist für den Mieter eine Bearbeitungsgebühr fällig.

Besichtigungstermin vereinbaren unter 0821 208 2885 oder 0170 34 32 408 Derzeit werden die Räumlichkeiten noch bis Mitte Juni 2025 vom derzeitigen Mieter genutzt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach Angabe Ihrer vollständigen und aktuellen Angaben Ihrer Kontaktdaten, nach Terminabsprache einen Besichtigungstermin. GELDWÄSCHE: Immobilien/Dienstleistungen § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten zu Ihrer Person festhalten, wenn Sie als natürlichePerson handeln, beispielsweise mittels einer Kopie des Personalausweises, bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Vermittler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei und durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung der Firma Gabriele Simnacher Immobilien/Dienstleistungen, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch eine Tätigkeit der Firma Gabriele Simnacher Immobilien/Dienstleistungen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Gabriele Simnacher zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklergebühr an die Firma Gabriele Simnacher Immobilien/Dienstleistungen gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Es wird darauf hingewiesen, dass die von Gabriele Simnacher Immobilien/Dienstleistungen weitergegebenen Informationen zu einem Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit von Angaben wird daher nicht übernommen.