NEUBAU - PROVISIONSFREI | Modernes Büro mit erstklassiger Anbindung in bester Lage von Neusäß

Eingebettet in die ruhige Gewerbegegend von Neusäß, präsentiert sich das im Jahr 2020 fertiggestellte, barrierefreie Bürogebäude als ein idealer Ort für eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Das Doppelbüro mit einer Größe von ungefähr 25,40 m² besticht durch seine bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete, einladende Umgebung für Kunden sorgen. Ausgestattet mit elektrischen Jalousien inklusive Windwächter und hochwertigen, modernen Vinylböden, bieten diese Räume einen optimalen Arbeitsplatz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine Klimafreundlichkeit aus, dank einer Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten für die Mieter führt. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zudem einen idealen Luftaustausch bei minimalem Energieverlust. Für gemeinsame Besprechungen und entspannte Pausen stehen auf jeder Etage großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, einschließlich einer geräumigen Gemeinschaftsküche mit modernsten Elektrogeräten und einem Balkon, sowie einer zeitgemäß gestalteten WC-Anlage. Die Nutzung der Allgemeinflächen ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Zusätzlich bieten wir die Option, Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre neuen Büroflächen bequem und trocken über das Treppenhaus oder den Aufzug.

• Hochwertiger Vinylboden • Dreifachverglaste bodentiefe Kunststofffenster • Elektrisch verstellbare Jalousien mit Windwächter • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Einzelraumsteuerung • Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche und Balkon • Gemeinschaftliche WC-Anlage • Personenaufzug • Ebenerdig begehbar, rollstuhlgerecht • Zwei Außenstellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden • Mögliche Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen mit direktem Zugang ins Gebäude, trockenen Fußes möglich • Energieeffiziente Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

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