Kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten in Lemgo-Brake

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer familiären Wohnlage auf dem Lemgoer Stucken. Das Objekt wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise auf einem 625 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage sowie Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu. Das große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit Außensitzbereich lädt in den warmen Monaten zum Erholen und Verweilen ein. Auch ein Schuppen zum Unterstellen von Gartengeräten sowie ein Gewächshaus bieten ausreichend Platz für Hobbygärtner.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 59 qm und eignet sich idealerweise für Paare oder junge Familien. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, die geräumige Küche mit Essplatz und das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2023 – neues Dach nach KfW inkl. Wärmedämmung 1998 – neue Heizung 2009 und 2023 – Erneuerung der Fenster

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 187.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.