* LEBEN AM SCHLOSS * Historische Eleganz trifft modernen Komfort!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1751 erbaut und befindet sich direkt neben einem majestätischen Schloss. Ursprünglich als Jagdresidenz genutzt, bietet dieses historische Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² eine einzigartige Verbindung von Tradition und modernem Komfort. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Jugendstil-Windfang empfangen, der den Weg in die einladende Halle öffnet. Die Türen sind weitgehend im Originalzustand erhalten, ebenso wie der stilvolle Dielenboden in den Wohnbereichen des Erdgeschosses, der dem Raum einen besonderen Charakter verleiht. Das gemütliche Wohnzimmer wurde 2022 mit einem modernen Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche ist das Herzstück dieser Immobilie: Sie ist lichtdurchflutet und geht nahtlos in einen angrenzenden Wintergarten über, der ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden ist. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlussmöglichkeiten sowie ein Gäste-Badezimmer. Ein kleiner Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss besticht durch seinen direkten Zugang zum Masterbad, das 2022 umfassend saniert wurde und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden sich vier weitere Zimmer vor, in einem davon befindet sich eine kleine Sauna. Die beeindruckende 90 m² große Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende mit Freunden und Familie. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein wahrhaft einzigartiges Zuhause in einer malerischen Umgebung!

Extras : - Dachschrägenfenster 2025 NEU - Dachdämmung nach neuesten energetischen Kenntnissen 2024 NEU - vollständige Neueindeckung (Biberschwanzziegel) 2024 NEU - LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen - Glasfaseranschluss 2024 NEU - Einbauküche mit Gasherd + Kühlschrank (Miele) 2022 NEU - generalsaniertes Masterbad mit Fußbodenheizung 2020 NEU - Viessmann Gaszentralheizung 2022 NEU - Option, Anschluss einer Wärmepumpe möglich - gemütlicher, moderner Kamin 2022 NEU - großzügiger Wintergarten mit Markise 2005 NEU - Sanierung und Innendämmung 2004 NEU - Klimaanlagen in Schlafzimmer und Küche - rückseitige elektrische Markisenüberdachung - Garage (zur Werkstatt umgebaut - Rückbau möglich) - originaler Jugendstil Windfang - praktischer Zentralstaubsauger - Gartenhäuschen (Fahrradschuppen) - Brunnen im Gartenbereich - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung - praktischer Teilkeller / Weinkeller - Sauna - u.v.m.

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