Zweifamilienhaus mit ELW und zwei Doppelgaragen sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten in Hülben!

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit ausgebauter Dachgeschoss-Einliegerwohnung überzeugt durch seine Solidität und Platzvielfalt. Neben den drei gut geschnittenen Wohnungen erwarten Sie ein großer Keller, zwei großzügige Doppelgaragen und ein ausgebauter Außenstellplatz. Auf dem Grundstück ist noch weiterer Platz für Stellplätze bis hin zu einem Wohnmobilstellplatz neben der Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 117 m² und begrüßt Sie mit einem weitläufigen Flur. An diesen gliedern sich das frisch modernisierte Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken sowie das ebenfalls modernisierte Gäste-WC. Die Küche ist großzügig und sehr gepflegt. Das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten lädt zum Verweilen mit Gästen und Freunden ein. Nach Süden ist das Esszimmer offen und geht nahtlos über in das Wohnzimmer, somit wird ein traumhaftes Raumgefühl geschaffen. Vom Wohnzimmer kann die zweite Terrasse betreten werden. Das Kinderzimmer ist variabel konzipiert. Derzeit ist es ein großes Zimmer, welches über zwei Türen verfügt. Mit Hilfe einer Leichtbautrennwand lassen sich hier einfach und schnell zwei Kinderzimmer installieren. Im Elternschlafzimmer finden Sie genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Der Grundriss ist optimal für Paare oder eine Familie und ist durch die Variabilität sehr anpassungsfähig. Somit eignet sich die Wohnung auch hervorragend zum Vermieten. Dasselbe erwartet Sie im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt ebenfalls über 117 m² und den identischen, praktischen Grundriss wie im Erdgeschoss. Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über ca. 69 m². Der Flur führt direkt zur Küche am praktischen Duschbad vorbei. Den Mittelpunkt bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit dem Balkon und Blick über die Dächer von Hülben. Zwei weitere Zimmer runden den Wohnungsgrundriss ab. Weiterführende Infos gibt's in unserem ausführlichen Exposé.

- 3 separate Wohnung - Erdgeschosswohnung mit 117 m² als 3,5 Zimmer-Wohnung frei und sofort vermietbar - Obergeschosswohnung mit 117 m² als 3,5 Zimmer-Wohnung vermietet - Dachgeschosswohnung mit 69 m² als 3-Zimmer-Wohnung vermietet - 2 große Doppelgaragen mit 4 Stellplätzen - Kunststofffenster im Jahr 2010 erneuert - 1 Außenstellplatz - Bis zu 3 weitere Außenstellplätze oder auch Wohnmobil-/Wohnwagenstellplatz möglich - 3 Balkone - 2 Terrassen - Großzügiges Grundstück - Schöner Garten - Wintergarten im Erdgeschoss - Modernisiertes Bad im Erdgeschoss - Dachterrasse auf Doppelgarage - Ruhige Lage - Waschraum / Trockenraum - Abstellraum - Gewölbekeller - Öl-Zentralheizung aus Baujahr 2009 - Getrennte Stromzähler - Holzparkettboden

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!