Historisches Reihenhaus in der Gartenstadt

Wir präsentieren Ihnen ein historisches Reihenhaus aus dem Baujahr 1915, das sich in der charmanten „Gartenstadt“ in Plaue befindet. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Der Eingangsbereich führt auf direktem Wege in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Ein straßenseitiges Arbeitszimmer eignet sich für ein praktisches Home-Office. Die Küche bietet einen Blick in den begrünten Innenhof und wurde durch einen Anbau erweitert. Das geräumige Badezimmer wurde 2012 renoviert und ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Gebogene Dachgauben lassen viel Licht in die beiden Schlafzimmer. Ein kleiner Flur sowie ein Durchgangszimmer verbinden alle Räume miteinander. Der Abstellraum kann nach eigenen Vorstellungen um- und ausgebaut werden. Eine Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde zuletzt 2016 modernisiert. Das Dach und die Holzfenster inkl. Eingangstür wurden 1997 bzw. 2004 denkmalgerecht saniert. Die denkmalgeschützten Elemente betonen den historischen Charakter des Hauses und tragen zum Charme der Architektur bei. Trotz der solide durchgeführten Modernisierungen ist der Zustand des Hauses als renovierungsbedürftig zu bewerten. Dieser Zustand bietet einem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Anpassungen und Verbesserungen vorzunehmen, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit einem Heizungsraum und zwei Lagerräumen. Einer dieser Räume eignet sich ideal als Hobbyraum oder Werkstatt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 279 m². Ein pflegeleichter Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ein kleiner Innenhof eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Interessenten,

- Reihenhaus - Plaue - "Gartenstadt" - Baujahr ca. 1915 - Denkmalschutz - ca. 105 m² Wohnfläche - ca. 18 m² Nutzfläche - 5 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - helle Räume - historischer Charme - Dachgauben - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung 2016 - Fensterläden - ca. 279 m² Grundstück - Nebengebäude - gepflasterte Terrasse - pflegeleichter Garten - Garage mit separater Zufahrt - komplett eingefriedet - kleiner Innenhof - denkmalgerechte Dacheindeckung 1997 - denkmalgerechte Holzfenster 2004 - Eingangstür 1997 - Badsanierung 2012 Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.

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