Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude im Landkreis Sonneberg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrgenerationenhaus im Landkreis Sonnberg. Dieses prächtige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 und zuletzt 2019 modernisiert, besticht durch seine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 245 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.335 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Es wurde in Massivbauweise und Fachwerkaufsatz errichtet. Zusätzlich steht noch eine große Scheune mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Das attraktive Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über insgesamt zehn großzügig geschnittene Zimmer, vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Drei voll ausgestattete Küchen bieten Flexibilität und Komfort, sodass sich sämtliche Bewohner entfalten können und der Tagesablauf unabhängig bleibt. In jedem Stockwerk befindet sich eine eigene Wohneinheit mit eigener Gas-Therme. Die jeweiligen Stockwerke wurde zwischen 2015 und 2019 kernsaniert und mit viel Liebe modern und zeitgemäß gestaltet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren. Der intelligent geplante Innenausbau fasziniert mit hochwertigen Materialien, die dem Haus ein geschmackvolles Wohnambiente verleihen. In den Schlafzimmern bieten die maßgeschneiderten Einbauschränke viel Platz für Ihre Garderobe. Die hohen Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Als besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit dem großzügigen Treppenhaus zu erwähnen. Ein herausragendes Merkmal dieses Mehrgenerationenhauses ist die separate Einliegerwohnung, die perfekt für Großeltern, erwachsene Kinder oder als Platz für ein Au-pair genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht erholsame Stunden im Freien und bietet eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür. Zurzeit dient die Immobilie für mehrere

+ Moderne Einbauküche der Marke Nobilia im Erdgeschoss mit Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente + zwei weitere moderne Einbauküchen im OG und DG + Möbelierung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden + drei Badezimmer + Hauswirtschaftraum mit Dusche + Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen + Stilvoller Granitboden in ausgewählten Bereichen + Anschluss für Kabel Sat TV vorhanden + Idylle pur: schöner eingezäunter Garten mit Freisitz + Effiziente Gasetagenheizung für angenehme Wärme + Nachhaltige Energieversorgung durch Gas + Kaminofen im EG für behagliche Stunden + große Zisterne - es besteht die Möglichkeit für Nutzung von WC und Waschmaschine + große Scheune zur Nutzung als Garage + 3 Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)