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      • 1/30
        Stilvolle Villa auf Parkgrundstück
        Stilvolle Villa auf Parkgrundstück 
        Sonneberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin
        998.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/12
        Großes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Sonneberg
        Großes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Sonneberg 
        Sonneberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
        Großes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten 
        Neustadt bei Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        625.000 €
        Kaufpreis
        406 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • 1/4
        Zwei Häuser mit 5 Wohnungen in Neustadt !
        Zwei Häuser mit 5 Wohnungen in Neustadt ! 
        Neustadt bei Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        449.900 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/10
        Neustadt-Vermietetes Zweifamilienhaus in TOP LAGE mit PV-Anlage
        Neustadt-Vermietetes Zweifamilienhaus in TOP LAGE mit PV-Anlage 
        Neustadt bei Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Saniertes Einfamilienhaus mit bewohnbarem Nebengebäude in Neustadt
        Saniertes Einfamilienhaus mit bewohnbarem Nebengebäude in Neustadt 
        Neustadt bei Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        450.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/5
        Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhigem Wohngebiet
        Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhigem Wohngebiet 
        Stockheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Schöner Bungalow in ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Rödental
        Schöner Bungalow in ruhiger Lage mit tollem Ausblick in Rödental 
        Rödental
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        284.900 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Lauscha, EFH
        Lauscha, EFH 
        Lauscha, Tierberg 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        49.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Neubau mit 158 qm Wohnfläche und unverbaubarer Sicht
        Neubau mit 158 qm Wohnfläche und unverbaubarer Sicht 
        Gehülz, Judengraben
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        539.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/2
        PREISREDUZIERUNG! Modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Tettau *PROVISIONSFREI* zu erwerben.
        49.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Wohn- und Geschäftshaus mit großem Baugrundstück
        Wohn- und Geschäftshaus mit großem Baugrundstück 
        Ebersdorf bei Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        680.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück zum sanieren.
        Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück zum sanieren. 
        Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        440.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Beliebter Lage von Coburg
        Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Beliebter Lage von Coburg 
        Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        199.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Vermietete Doppelhaushälfte in Top Lage von Coburg
        Vermietete Doppelhaushälfte in Top Lage von Coburg 
        Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        249.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/32
        Naturnah gelegenes Anwesen mit großem Grundstück, Stallungen und Nebengebäuden
        Naturnah gelegenes Anwesen mit großem Grundstück, Stallungen und Nebengebäuden 
        Lautertal / Rottenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        795.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Mehrfamilienhaus in sehr guter Innenstadtlage von Coburg
        Mehrfamilienhaus in sehr guter Innenstadtlage von Coburg 
        Coburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        850.000 €
        Kaufpreis
        620 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus  
        Sachsenbrunn , 98673 Sachsenbrunn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        210.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Stilvolle Villa auf Parkgrundstück
        Stilvolle Villa auf Parkgrundstück 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        998.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Mit Eigenleistung ins Eigenheim..... Möglich!?!?!...........unser Bungalow Lifetime 5
        Mit Eigenleistung ins Eigenheim..... Möglich!?!?!...........unser Bungalow Lifetime 5 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
        352.990 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sonneberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sonneberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sonneberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sonneberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sonneberg gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sonneberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Sonneberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sonneberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sonneberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sonneberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Sonneberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sonneberg.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sonneberg

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.