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      • Stilvolle Villa auf Parkgrundstück
        Stilvolle Villa auf Parkgrundstück 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und viel Raum für Gewerbe o. Handwerk in SON
        230.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Konsequenter Minimalismus - maximaler Komfort
        Konsequenter Minimalismus - maximaler Komfort 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        417.800 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene
        Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        475.800 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ein Stadthaus mit zahlreichen Highlights - zwei Wohneinheiten
        Ein Stadthaus mit zahlreichen Highlights - zwei Wohneinheiten 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        519.900 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Relaxtes Wohnen in zeitlos modernem Ambiente
        Relaxtes Wohnen in zeitlos modernem Ambiente 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        392.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Stadthaus mit zahlreichen Highlights - zwei Wohneinheiten
        Ein Stadthaus mit zahlreichen Highlights - zwei Wohneinheiten 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        519.900 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Relaxtes Wohnen in zeitlos modernem Ambiente
        Relaxtes Wohnen in zeitlos modernem Ambiente 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        392.900 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Raumwunder der Extraklasse
        Raumwunder der Extraklasse 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        454.800 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive
        Modernes Wohnkonzept - Wohlfühlklima inklusive 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        362.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus mit Aussicht
        Wohlfühlhaus mit Aussicht 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        453.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ATTRAKTIVE LAGE - ATTRAKTIVE RENDITE
        ATTRAKTIVE LAGE - ATTRAKTIVE RENDITE 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: keine Angabe
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        525 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 7,7%-STARKE BRUTTORENDITE IN ATTRAKTIVER LAGE
        7,7%-STARKE BRUTTORENDITE IN ATTRAKTIVER LAGE 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: Garten
        450.000 €
        Kaufpreis
        412 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 3 STARKE RENDITE-OBJEKTE
        3 STARKE RENDITE-OBJEKTE 
        Hüttengrund b Sonneberg, Thür
        Ausstattung: voll unterkellert
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        1.837 m²
        Wohnfläche
        83
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus 520 m² Fläche
        Wohn- und Geschäftshaus 520 m² Fläche 
        Sonneberg , Thür, Bernhardstr. 15
        Ausstattung: provisionsfrei
        145.000 €
        Kaufpreis
        520 m²
        Wohnfläche
      • Herrschaftliche Villa vornehmen Charakters
        Herrschaftliche Villa vornehmen Charakters 
        Sonneberg , Thür
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        798.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
      • RenditeStarke & Günstige Kapitalanlage
        RenditeStarke & Günstige Kapitalanlage 
        Sonneberg , Thür
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, renoviert
        178.000 €
        Mindestpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Sonneberg , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Wohnen in der Stadt !
        Modernes Wohnen in der Stadt ! 
        Sonneberg , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        255.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Sonneberg , Thür
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Sonneberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Sonneberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sonneberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sonneberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sonneberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sonneberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Sonneberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Sonneberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Sonneberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Sonneberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sonneberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Sonneberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Sonneberg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.