„Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garten und Stellplatz“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trier / Feyen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten Grundriss auf ca. 72 m² Wohnfläche. Das zuletzt 2022 umfangreich modernisierte Objekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Charme und modernem Komfort. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie über die geräumige Diele in den charmanten Wohnbereich mit geschmackvollem Parkett und Balkon für entspannte Stunden. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Das gut geschnittene Esszimmer ist ebenfalls mit edlem Parkettboden und Fenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum 2. Balkon – perfekt für eine Tasse Kaffee in den Morgenstunden. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, die für eine angenehme Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört ein Garten, der Ihnen Raum für individuelle Entspannung und Gartennutzung bietet – sei es für entspannte Sommernachmittage oder einen kleinen, persönlichen Gemüsegarten. Ein praktischer Kellerraum und ein eigener Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

- Zwei Balkone - Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Bad mit Badewanne und Fenster - Begehbarer Kleiderschrank - PKW Stellplatz - Garten mit Stromanschluss und Wasseranschluss - Keller und Speicher - Mitbenutzung Trockenraum und Wäscheraum - Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden - Heizung Gas - Bezugsfrei ab 01.06.2025

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D.