Vermietete Maisonette Wohnung mit Wow-Faktor und TG-Stellplatz in Top-Lage!

Ihre einmalige Chance auf eine außergewöhnliche Wohnung! Diese charmante Maisonette-Wohnung in Trier überzeugt durch ihren offenen und einladenden Charakter. Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der unteren Etage erwartet Sie ein weitläufiges, offenes Wohnzimmer, das in die moderne Einbauküche übergeht. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Über eine stilvolle Treppe gelangt man zu den privaten Räumlichkeiten im oberen Geschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer und das elegant, in neutralem Weiß gestaltete Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung besticht durch das offene Raumgefühl dank der bis zur Decke offenen Bauweise. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das attraktive Angebot dieser einzigartigen Wohngelegenheit ab. Aktuell sind die Wohnung und der Stellplatz vermietet (getrennt voneinander). Allerdings eignet sich diese Wohnung auch super für die Eigennutzung. Moderniesierungen: - Austausch der Duschkabine, ca. 2021 - Erneuerung des linken Doppelfensters im Wohnbereich, ca. 2021 Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung, die sowohl durch ihre Lage in Trier als auch durch ihre besondere Aufteilung besticht. Zögern Sie nicht, senden Sie uns eine Anfrage und rufen Sie uns an.

- zweifachverglaste Kunststofffenster - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Badezimmer mit Fenster und Dusche - zusätzliches Gäste-WC - Einbauküche im Preis inklusive - Türöffner mit Gegensprechanlage - PVC Boden (Wohnraum und Fliesen (Bad und Gäste-WC)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.