°°° ATTRAKTIVE UND HELLE VIERZIMMERWOHNUNG MIT GR. BALKON, AUSSENSTELLPLATZ UND GARTENMITBENUTZUNG °°°

Entdecken Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in einer sehr ruhigen Gegend von Maximiliansau.! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,5 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. **Details zur Wohnung:** - **Lage:** 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen - **Zimmer:** 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer - **Badezimmer:** 1 modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - **Bodenbelag:** Hochwertiger Laminat und Fliesen sorgen für eine ansprechende Atmosphäre - **Ausstattung:** Normale Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt - **Letzte Modernisierung:** 2025 – ein frischer Look für Ihr neues Zuhause **Zusätzliche Merkmale:** - **Außenstellplatz:** Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten (0 €) - **Keller:** Praktischer Stauraum im Keller - **Abstellraum:** Zusätzlicher Platz für Ihre Utensilien - **Garten:** Gemeinsame Gartennutzung für entspannende Stunden im Freien - **Heizung:** Zentralheizung mit Öl **Hausgeld:** 310 € monatlich Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die einen ruhigen Wohnort in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Wörth am Rhein. Diese Wohnung stellt auch eine hervorragende Kapitalanlage dar. Sie wurde kürzlich für eine Kaltmiete von 1.150,00 € vermietet, wobei eine noch höhere Mietrendite möglich ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

+ frisch renoviert + gr. Balkon + Gäste WC + Laminat und Fliesenboden +1 Außenstellplatz + Kellerraum + Gartenmitbenutzung + Fahrradraum

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.