Geschmackvolle, gepflegte 6,5-Raum-EG-Wohnung mit 2 Balkonen und 3 Stellplätzen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine ca. 160 m² große, geräumige 6,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines fünfstöckigen Gebäudes mit ruhiger Lage in der Fürther Südstadt. (Einbahnstraße mit 30’er Zone) Die Wohnung besteht aus zwei miteinander verbundenen Einzelwohnungen und besitz daher zwei separate Eingangstüren. In der einen Wohnung befindet sich die Küche mit Essbereich, zwei Toiletten (zu einem Badezimmer umbaubar), Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon 1) und ein Lernzimmer bzw. Kinderzimmer. Die andere Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Kinderzimmern, einem Bad (mit Wanne, Dusche und Waschmaschinennische), einem großen Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon 2) und einem Durchgangszimmer mit Wendeltreppe zum 29 m² großen Kellerarchiv - bzw. Lagerraum mit Zugang zur Tiefgarage. Zu der Wohnung gehören auch, im Preis inbegriffen, drei Stellplätze auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude. Der Wohnblock wurde 1987 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Außenwände wurden von Anfang an mit einem Vollwärmeschutz versehen, der sich sehr positiv auf die Heizkosten auswirkt. Es wurden Kunststoff - Isolierfenster mit Rollläden verbaut. Die Balkone sind Richtung Süden, zum Hinterhof mit den Parkplätzen ausgerichtet. Die nördliche Fassade zur Straßenseite wurde 2018 ausgebessert und neu gestrichen.

Wir nehmen grundsätzlich nur Anfragen von Interessenten an, die direkt an unserem Angebot interessiert sind. Bitte keine Makleranfragen ! Bei direktem Interesse an unserer Wohnung, können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren. Ein Besichtigungstermin kann dann jederzeit vereinbart werden. Tel.: 09115619634 Mobil 1 : +4915561750668 Mobil 2 : +4917643570293