Zweifamilienhaus: neuwertiges Wohnen mit Mieteinnahme!

Mit dieser massiv und hochwertig gebauten Immobilie bietet sich die Gelegenheit ein schönes und modernes Eigenheim zu erwerben. Die Wohnung im EG verfügt über eine schöne Terrasse mit kleinem Garten sowie über eine große Garage mit Hauswirtschaftsraum. Das EG wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach einem Verkauf dann dem Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung. Die vermietete Wohnung im DG bietet dem zukünftigen Eigentümer zudem eine attraktive Mieteinnahme i. H. v. 1.200 € pro Monat (kalt). Sowohl die Wohnung im EG als auch im DG verfügen über jeweils ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie über zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Besonders praktisch: die Wohnbereiche im EG und im DG liegen jeweils an den gegenüberliegenden Seiten des Hauses. Dadurch sind die Terrassenbereiche nicht einsehbar und man hat trotz der zwei Wohnbereiche die komplette Privatsphäre wie in einem Einfamilienhaus. Mit der modernen Bauweise und der Wärmepumpe ist die Immobilie gut für die Zukunft gerüstet. Die neben dem Grundstück verlaufende Bahnlinie beeinträchtigt den Wohnkomfort nicht.

Große Garage mit elektr. Garagentor, Außenparkplätze, Terrasse und Garten im EG sowie Dachterrasse im DG, hohe Decken im DG, überall Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpe, zwei Einbauküchen, zwei Vollbäder, massives Mauerwerk, robuste Klinkerfassade, Parkettboden, elektrische Rollläden, Schallschutzfenster, Vorbereitung Kaminofen, Erschließung über Privatweg