Schöner Wohnen für zwei Familien in erholsamer Natur und guter Verkehrsanbindung in Prüm Dausfeld !

Das Hightlight dieses schönen Zuhauses ist das bevorzugte ruhige Wohnen mit Gestaltungs- und Ausbaupotenzial inmitten einer schönen Natur und mit perfekter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur in Prüm Dausfeld. Das Mehrfamilienhaus lädt ein: - mehrere Generationen - zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", - als Kapitalanlage (Betongeld) oder - als Ferienwohnungen. - Ebenso könnten die Einheiten als Wohnungen oder auch als Ferienwohnungen vermietet werden. - Eine Idee ist es auch, an eine würdevolle Fürsorge für die Pflegebedürftigkeit im Alter zu denken (z. B. Unterbringung einer Pflegekraft). Das Haus besteht zur Zeit aus zwei Wohneinheiten, die über separate Eingänge verfügen. Die Einheiten sind sowohl verbunden als auch völlig getrennt von einander zu nutzen, auszubauen, zu gestalten und anzupassen gemäß den individuellen Bedürfnissen. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosse beider Wohneinheiten komplett barrierefrei ausgestattet sind. Durch eine bereits vorhandene große Ausbaureserve ist die Möglichkeit gegeben, weiteren Wohnraum zu schaffen gemäß individuellen Bedürfnissen. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. 2019 erfolgte eine komplette Sanierung sowie ein Umbau mit Liebe zum Detail zur Entstehung von zusätzlichem Wohnraum. Es entstand "ein völlig neues Haus im alten Kleid". Das Haus wurde kontinuierlich saniert, renoviert und modernisiert: - 2019 Einbau neuer Fenster mit dreifacher Schallschutz-Isolierverglasung. Die Fenster haben eingebaute Jalousien. Im Neubau sind elektrische Rolläden eingebaut. - 2023 Einbau einer neuen Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik - 2023 Einbau einer Photovoltaik-Anlage - 2023 wurde der Boden im Bestandsgebäude mit einer Schuttdämmung versehen, und die Wände und Decken wurden neu verputzt. Die Einheiten sind zur Zeit wie folgt aufgeteilt: Wohneinheit 1 (Neubau) - ca. 170 qm Sie befindet sich im Erdgeschoß und Obergeschoss. Das

Insgesamt befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Der moderne technische Standard sowie die idyllische naturverbundene Lage sind harmonisch aufeinander abgestimmt. In allen Zimmern in beiden Wohneinheiten sind Netzsteckdosen (LAN) vorbereitet. Für die Fußböden wurden in der Wohneinheit 1 Vinyl und Fliesen und in der barrierefreien Wohneinheit 2 Laminat verwendet. Ein großer gepflasteter Innenhof verfügt über eine geräumige Garage mit integrierter Werkstatt und mit WC. Ebenso sind mehrere zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein Garten mit Gartenhaus runden das individuelle Anwesen passend ab. Um einen ganz persönlichen Eindruck gewinnen zu können, ist ein zu vereinbarender Besichtigungstermin von großem Vorteil.

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