2 Wohnhäuser | ca. 140 m² und 65 m² Wohnfläche | ca. 1.557 m² Grundstück | Densborn

2 Wohnhäuser | ca. 140 m² und 65 m² Wohnfläche | ca. 1.557 m² Grundstück | Densborn | Eifel Zum Verkauf stehen zwei sanierte Wohnhäuser in ruhiger Wohnlage von Densborn, direkt an der Kyll und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese Immobilien bieten modernen Wohnkomfort auf einem weitläufigen Grundstück von 1.550 m² und sind ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz geeignet.   Das erste Wohnhaus wurde im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet und ist nach einer umfassenden Sanierung nun bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude über großzügige Räumlichkeiten, die eine komfortable Wohnatmosphäre schaffen.   Raumaufteilung Haus 1 (ca. 140 m²): Erdgeschoss: • Großzügige Empfangsdiele und Flur • Wohnküche • Wohnzimmer • Zusätzliches Zimmer (z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar) • neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner • Zugang zum Keller Obergeschoss: • Flur • Vier Schlafzimmer • Separater Raum mit WC und Waschbecken Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine effiziente Gasheizung beheizt. Die vorhandene Garage bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug, während weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden sind. Hinter dem Hauptgebäude befindet sich das zweite Wohnhaus von 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Dieses wurde vom Eigentümer zuletzt als Ferienhaus genutzt und ist barrierefrei zugänglich. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, was eine sofortige Nutzung als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder auch als Mietobjekt ermöglicht. Raumaufteilung Haus 2 (ca. 65 m²): • Wohnzimmer • Küche mit Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer • Diele Das gesamte Gebäude wurde modernisiert und mit einer Gasheizung ausgestattet, wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet sind. Grundstück und Außenbereich: Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.557

Wohnhaus 1 (140 m²): Erdgeschoss: • Geflieste Böden in Küche, Flur und Empfangsdiele • Laminat in Wohnzimmer und zusätzlichem Zimmer Obergeschoss: • Teppichböden in den Schlafräumen • PVC-Belag im WC-Raum • Treppen: Granitbelag   Wohnhaus 2 (65 m²): • Fliesen in Diele, Küche und Bad • Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer • Einbauküche und Inventar vorhanden

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