Imposantes Refugium in traumhafter Lage mit fünf Zimmern, drei Bädern und einem privaten Garten

Hier bleiben keine Wünsche offen! Imposantes Refugium in traumhafter Lage am John-F.-Kennedy-Ring in einem Vierfamilienhaus. Highlights: 5 Zimmer, 3 Bäder, > 187 qm Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche), > 300 qm eigener Garten, Balkon + Terrasse, 3 Parkplätze (1x Garage, 1x Carport, 1x Stellplatz), Wallbox für das e-Auto, hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Side-by-Side Kühlschrank u. v. m. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei 133 qm auf das Erdgeschoss und 54 qm auf das Souterrain fallen. Raumaufteilung: a) Erdgeschoss - Wohnen mit Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht, L-Form, Südseite) - Essen & Kochen mit Zugang zum Balkon (Westseite) - 2x Schlafzimmer - 2x Duschbäder inklusive Mobiliar - Eigener Garten mit über 300 qm der sich von der Süd- über die Westseite erstreckt b) Souterrain - Vollbad (Dusche + Badewanne) inkl. Mobiliar - 2x Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit von zwei Waschmaschinen und einem Trockner Hinweise: - Ausreichende Bonität wird vorausgesetzt, d. h. Haushaltseinkommen mind. 2,5x so hoch wie die mtl. Gesamtmietbelastung - Maximal 5-Personen-Haushalt - Haustiere sind nach Rücksprache möglich - Der eigene Garten ist mietseits zu pflegen - Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Allgemeinflächen erfolgt durch einen Hausmeisterdienst - Eigenes Kellerabteil vorhanden - Mietbeginn ab dem 01.06.2025

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis weit über 15.000 Euro, bestehend u. a. aus einem Side-by-Side Kühlschrank von Samsung, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von Neff, einem Backofen von Miele sowie einer vollintegrierten Einbauspülmaschine von Siemens, ist für 5.500 Euro abzulösen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!