*Provisionsfrei* Einfamilienhaus in Seenähe / nähe Krankenhaus

Das hier angebotene, komplett renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1977 in hochwertiger Massivbauweise auf einem 236 m² großen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Lage errichtet. Die Immobilie überzeugt durch komplette Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2022–2024. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Raumaufteilung: • Untergeschoss: (Nutzfläche ca. 52 m²) davon ca. 35 qm umgebauter Hobbyraum mit separatem Eingang über den Garten, inklusive Küche, Bodentiefe Dusche/ WC und Waschmaschinenanschluss • Zusätzlicher Kellerraum mit Waschküche Erdgeschoss: • Gäste-WC • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff- und Bosch-Geräten • Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern für maximale Lichtdurchflutung • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Daikin Klima/Heizgerät • Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: • 3 Schlafräume • Badezimmer mit begehbarer Dusche • Sonniger Balkon • Daikin Klima/Heizgerät Studio: • Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer • Abstellraum • Daikin Klima/Heizgerät Flächenübersicht: • Wohnfläche: ca. 150 m² • Nutzfläche (Kellerräume): ca. 52 m² • Gesamt Wohn- und Nutzfläche: ca. 203 m²

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besondere Highlights: Der Energieausweis wurde "vor" dem Tausch der neuwertigen Gastherme, sowie der Warmwasser Luft-Wärmepumpe und der neuen Split Klimaanlage erstellt. Somit ist mit besseren Energiewerten zu rechnen! • Generalüberholte Vaillant-Gastherme • Warmwasser über moderne Daikin Luft-Wärmepumpe • Alle Wasserleitungen erneuert • Balkonkraftwerk mit 2000 kW Peak • Daikin Split-Klimaanlage mit Heizfunktion auf jeder Etage • Dreifach verglaste, neue Fenster mit elektronischen Rollläden (App-steuerbar) • Fußbodenheizung im EG (App-steuerbar) • Im UG, EG und OG Stockwerk maßgefertigte Fliegenschutz • Moderne Eingangstür mit Videoüberwachung und Fingerprint-Öffnung (App-steuerbar) • Schön angelegter Garten mit zwei Terrassen. Zweite Terrasse ist auch mit Strom versorgt • Wallboxvorbereitung in Garage • Wasserleitung mit Gartendusche im Garten • 1 elektrische Markise Terrasse / 1 manuelle Markise Balkon

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!