Investieren & Renovieren – Mehrfamilienhaus mit sicherer Mieteinnahme und Ausbaupotenzial

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Ravensburg bieten wir Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück an – ideal für handwerklich begabte Eigentümer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial und stabilem Vermietungskonzept suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, präsentiert sich die Immobilie als vielseitige Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 109m² Wohnfläche, Eine weitere 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 109 m², welche beide seit ca.13 Jahren solide vermietet sind. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Zimmer, Küche sowie ein Duschbad, die aktuell temporär an Handwerker vermietet sind. Diese Räume bedürfen einer Modernisierung, um daraus wieder eine vollwertige Wohneinheit zu schaffen. Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise aus dem Jahr 1972, befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet gerade dadurch eine hervorragende Grundlage für Individualisten und Selbermacher. Die vier Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2007 teilweise modernisiert und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung im Haus erfolgt über Stückholz-Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss (Einbau ca.2007). sowie über eine Elektroheizung im Dachgeschoss. Das Warmwasser wird über Boiler bereitgestellt. Im Dachgeschoss kommen zusätzlich Nachtspeicheröfen zum Einsatz, die über den regulären Strommix betrieben werden. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat und Fliesen und ist somit pflegeleicht und funktional. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!