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    Online seit: 15.04.2025

    Gute Rendite: Apartment im Seniorenstift ProSeniore Oberau

    82496 Oberau
    280.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 280.000 €
    Hausgeld: 57 €
    Provision: 9.996 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82496 Oberau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das angebotene Seniorenapartment verfügt über eine ca. 54 m² große Wohnfläche, aufgeteilt in hellen Wohnraum mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein eigenes Bad mit barrierefreier Dusche und eine eigene Küche. Es gehört zu den wenigen 2-Zimmer-Wohnungen im Seniorenstift Oberau. Der Betreiber des Seniorenstifts, Pro Seniore, hat das Apartment fest und langfristig angemietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 11.510 EUR p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das gesamte Areal des Stifts liegt auf einem ca. 11.000 m² parkähnlichem Grundstück mit eigenem See. Neben Ihrem Apartment beherbergt das Anwesen noch 88 weitere Apartments mit betreutem Wohnen sowie ein Restaurant, Massage- und Therapieräume, Wellnessbereich und viele weiter Räume, in denen Freizeitaktivitäten angeboten werden. Aufgrund der Mietsituation (das Apartment ist durch den Betreiber Pro Seniore an einen Bewohner vergeben) ist eine persönliche Besichtigung nicht möglich. Pro Seniore bietet Ihnen allerdings auf Anfrage die Möglichkeit, sich den Seniorenstift anzuschauen. Weite Informationen zum Betreiber Pro Seniore finden Sie unter diesem Link: https://oberau.pro-seniore.de/

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Oberau liegt 8 km von Garmisch-Partenkirchen direkt unter dem höchsten Berg Deutschlands - der Zugspitze. Wer hier nach gut einstündiger Fahrt dem Eilzug von München nach Garmisch entsteigt, denkt wohl selten daran, dass diese Strecke vor gut hundert Jahren nur zweimal wöchentlich in mehrstündiger, strapaziöser Kutschfahrt zu bewältigen war. So steht der Ankömmling, ob mit der Bahn oder über die Autobahn (A95) gekommen, unvermittelt in der Mitte zwischen Ester- und Ammergebirge, hinter sich Moore und Auen des Voralpenlandes, vor sich das gewaltige Wettersteinmotiv - und er braucht wohl einige Zeit, bis er sich dem nicht weniger reizvollen Ort Oberau mit allen Sinnen zuwenden kann. Oberau ist der Schnittpunkt zweier "Erlebnis-Täler", denn hier zweigt die Straße nach Kloster Ettal und Linderhof, dem Märchenschloß Ludwig II., sowie in das Ammertal von der Olympiastraße ab. Oberau bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Golfspielen, Radwandern, Mountain-Bike-Touren, Drachen- und Gleitschirmfliegen, 12 Bergbahnen in Garmisch-Partenkirchen (8 km von Oberau entfernt), Skifahren, Langlaufen, Bauerntheater u. v. m.. Nicht zu vergessen ist das neu erbaute Alpenschwimmbad, womit Oberau einen weiteren attraktiven Freizeitwert geschaffen hat.

    Logo George Gluch

    PlanetHome

    George Gluch

    Impressum

    Exposé-ID: 29012603  |  Referenz-ID: 670883


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