Hauseigener Swimmingpool und Sauna!

Objekt-Nr.: 055-00070 Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 52072 Aachen-Laurensberg Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch: 191,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Hauseigener Swimmingpool und Sauna! Die hier angebotene Wohnung wurde um 1979 mit einem besonderen Grundriss in einer sogenannten Split-Level-Bauweise errichtet. Über einen kleinen Flur gelangt man auf dem unteren Level in das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Durch den Hauswirtschaftsraum tritt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen kleinen, separaten Balkon. Vom Eingangsflur geht es über vier Stufen in das obere Level. Dieses beinhaltet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie eine kleine Küche, ebenfalls mit einem Balkon. Die Hausanlage zeichnet sich durch viele komfortable Extras, wie z. B. Swimmingpool, Sauna und Spielplatz. Vor kurzem wurde eine PV-Anlage installiert, welche zu günstigeren Nebenkosten beitragen soll. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche ca. 72 m² - Grundstück ca. 7.005 m² (154,4 / 10.000 Miteigentumsanteil) - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche - Abstellfläche für Fahrräder - Tiefgaragenstellplatz Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 354,88 EUR. Davon sind 202,57 EUR umlegbare und 152,31 EUR nicht umlegbare Kosten. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Die Wohnung ist nicht vermietet. Wenn Sie diese aktraktive Eigentumswohnung interessiert, fragen Sie gerne nach unserem 3D-Rundgang. Der Kaufpreis beträgt 235.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein