In zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 019-00043 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 46459 Rees-Haldern Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Endenergieverbrauch: 71,10kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: B In zentraler Lage! Haldern ist mit seinen rund 5.000 Einwohner ein beliebter Ortsteil der Stadt Rees. Besonders reizvoll sind der nahe gelegene Wald sowie das große Angebot an sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten. Hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 67) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Haldern über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen. Dieses um 1997 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 814 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtete Sechsfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z. B. Nahversorger, Bäcker und die Filiale der Volksbank, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso Grundschule und Kindergarten. Die Wohnfläche der im Obergeschoss (rechts) des Gebäudes angebotenen Wohnung beträgt ca. 81 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gastherme je Wohneinheit - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Stellplatz Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,81 EUR. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 185.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. 02822/772705, oder Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind