MANNELLA *Wohnen wie im Eigenheim, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Lohmar Birk*

Die im Jahr 2017 neu gedeckte und frisch gestrichene Doppelhaushälfte liegt in Lohmar-Birk und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Durch die moderne Hauseingangstüre betreten Sie Ihr neues zu Hause. Vom Dielenbereich gelangen Sie linker Hand in den großen und tageslichthellen Wohnbereich, mit einem offenen Küchenbereich. Gestalten Sie sich hier Ihre Traumküche, wenn gewünscht mit schönem Thekenbereich, mit dem Sie eine optische Trennung zum Wohn- und Essbereich schaffen könnten. Genügend Platz dafür ist vorhanden. Zum Garten hin befindet sich dann ihr Wohnzimmer mit angebautem Erker. Hier ist eine schöne Essgruppe aus Echtholz eingebaut. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit elektrischer Markise. Der Garten hat eine Süd/West Ausrichtung, sodass Sie im Sommer herrliche Sonnentage genießen können. Auch befindet sich hier ein überdachter Bereich, angrenzend an die Garage, sodass Sie auch ein Regenschauer nicht stört. Angebrachte Heizstrahler sorgen für die nötige Wärme. Ein hier untergebrachter Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte. Im Obergeschoss sind das Familienbadezimmer und zwei Schlafzimmer untergebracht. Das Badezimmer wurde 2017 erneuert. Eine fast bodentiefe Dusche, eine schöne Badewanne und ein Doppelwaschtisch sind hier vorhanden. Ein weiterer großer Schlafraum, der 2019 neu renoviert wurde, befindet sich im Dachgeschoss. Durch ein Fenster haben Sie Blick in den Sternenhimmel. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch ausreichend Platz für diverse Dinge. In allen Wohn- und Schlafzimmern ist ein SAT-Anschluss vorhanden, ebenso im beheizten Raum im Keller. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für Ihren PKW. Das Garagentor lässt sich mittels einer Fernbedienung elektrisch öffnen. Für die Garage mit einem Außenstellplatz beträgt die monatliche Miete 70 €. Das Haus wird unrenoviert übergeben, sodass Sie sich nach Ihren Vorstellungen

* neue Gasheizung von 2017 * Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne 2017 erneuert * Gäste-WC neu, Fertigstellung Dezember 2019 * neue Fußbodenbeläge im Wohn-Essbereich und Erker * Grundstück ca. 343 m² * Rasenfläche mit 2 kleinen Beeten * Garage mit elektrischem Torantrieb * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * SAT-Anschluss in allen Wohnräumen * keine Haustiere * Garage plus einem Außenstellplatz für 70 €/Monat * elektrische Markise * Garten S/W Ausrichtung * (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s verfügbar

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