


Online seit: 15.04.2025
Liebenswerte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern – kein Balkon, aber jede Menge Wohnkomfort
91056 ErlangenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 190.000 € |
Hausgeld: | 354 € |
Käufercourtage: | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und charmanten Wohngebiet, das sowohl durch seine idyllische Lage als auch durch seine exzellente Anbindung überzeugt. Diese attraktive Adresse befindet sich in einem gewachsenen, gut gepflegten Umfeld, das den idealen Mix aus städtischer Nähe und grüner Ruhe bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Leben in dieser Umgebung besonders angenehm machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Auch für Pendler bietet die Lage dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Autobahnanschluss einen idealen Ausgangspunkt. Für Naturliebhaber ist die Umgebung ebenso ein Gewinn – zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Kurz gesagt: Diese Lage vereint alles, was man sich von einer Wohnlage wünschen kann – ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Komfort und exzellenter Erreichbarkeit.
Sonstiges
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen
Frau Nicole Herbst
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 9131 - 82 89 00 0
- Fax: +49 9131 - 82 89 00 11
Exposé-ID: 29012997 | Referenz-ID: 25 125 032
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