Bezugsfreies Schönes Einfamilienhaus - in ruhiger Lage mit tollem Blick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Salem, im Ortsteil Stefansfeld in der Markgrafenstraße. Dieses charmante schwedische Fertighaus wurde 1961 erbaut und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad, eine Küche und eine zusätzliche Gästetoilette. Die beiden Terrassen laden zum einen zur Entspannung zur Straße hin ein, während die zweite einen atemberaubenden Blick auf den Heiligenberg bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die 1987 errichtete Doppelgarage eine vermietete Einraumwohnung von ca. 35 m², die Ihnen monatliche Mieteinnahmen von 450 € generiert. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand, werfen Sie hierzu einen Blick in die Ausstattung des Objekts. Die Markgrafenstraße wurde zudem im Jahr 2015 neu erschlossen: die Anbindung an Gas und Glasfaser wurde bereits hergestellt und die Anschlüsse wurden ans Haus geführt. Die Kosten hierfür wurden bereits beglichen. Die Immobilie ist eines unserer am liebevollsten gepflegten Objekte und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme des Objekts begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Traumhaus in Salem.

Ausstattung Hochwertiges schwedisches Fertighaus mit schönem Ausblick Großes Grundstück mit ca. 1200 m², ideal auch für Kinder 110 m² Wohnfläche, teilunterkellert Barrierefreier Haupteingang In 2016 saniertes Bad, barrierefrei Fenster zum Großteil neu saniert. Heizung als zuverlässige Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2001 Solarthermieanlage aus 2001 Energieausweis ist vorhanden Wohnaufteilung: 4 Zimmer (3 x Schlafzimmer, Wohnen & Essen, Bad, Gästetoilette, Küche) 2 Terrassen 1 Doppelgarage Vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² über der Garage: eigener Eingang, Küchenzeile, kleine Dachterrasse, separates Bad mit Toilette und Dusche.

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