Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Carport

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in Ortsrandlage. Aufgrund von Lage, Größe und Aufteilung eignet sich das Objekt insbesondere für Familien mit Kindern oder Tieren, sowie Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Tieren. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 auf einer Grundstücksfläche von 368 m² errichtet. Es gibt 2 Terrassen, eine in Richtung Süden mit einer Markise, sowie eine zweite überdachte Terrasse mit der Haustüre im Norden. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilen sich: Im EG: ein großer offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im OG: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und darüber ein großer Speicher. Im Wohnzimmer in Richtung Süden gibt es große Fensterfronten mit freier Aussicht und Terrassenzugang. Das Objekt ist voll unterkellert mit zusätzlichen 64 qm. Der 34 qm große Kellerraum kann zu einem Wohnraum ausgebaut werden, da schon Heizungsleitungen verlegt sind. Der Wäschekeller kann zu einem zusätzlichen Bad ausgebaut werden, da hier die passenden Sanitäranschlüsse bereits liegen. Durch den Fernwärmeanschluss, kann der Technikraum als zusätzlicher Kellerraum genutzt werden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Baujahr: 2000 •ca. 114 m² Wohnfläche •368 m² Grundstücksfläche •Heizung/Warmwasser: Fernwärme •bezugsbereiter Zustand •Vollunterkellerung (zusätzlich 64 qm) •Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s •Interne TV- und Netzwerkverkabelung (CAT6 Kabelverlegung) •2-3 Stellplätze, davon 1 mit Carport •Carport mit integriertem Gartenschuppen •Gäste-WC mit Fenster •Entkalkungsanlage •Einbauküche vorhanden (Übernahme verhandelbar) •Offenes Wohn-/Esszimmer •Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch •Wäscheabwurf •Überdachter Eingangsbereich •Böden: Fliesen und Laminat in Holzoptik im EG, Fliesen und Korkboden im OG Ein Auszug bereits durchgeführter Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten: •2018: Austausch des Plexiglasvordaches •2018: Einbau von Solardachrolläden •2019: Austausch der Fernwärmeübergabestation •2021: Fassadenanstrich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.