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    Online seit: 15.04.2025

    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus mit Garten, Terasse, Balkon, Vollkeller im Grünen

    91275 Auerbach in der Oberpfalz
    395.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    550 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Fußläufig zum Pferdehof und Wald und Wiesen entfernt. (Wunderschöne Rad- und Wanderwege im Umkreis) Alles, für eine Erholung nötig ist - aber mit sehr guter Anbindung und Glasfaseranschluss, aber auch normales Internet. Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschoss, welches noch zusätzlich ausgebaut werden kann. Öl-Zentralheizung mit Solar-Warmwasserunterstützung aus 2017. Holzfenster, Stellplätze vor dem Haus. Aktuell ist eine Wohnung durch die Verkäufer bewohnt. Nach Vereinbarung frei.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kleiner Ort, mit wenigen Nachbarn Garten, knapp 600 qm - mit ca. 70 qm großen Terrasse zum Verweilen Mit Hecke und mittelgroßen Bäumen eingewachsen Wir haben einen Whirlpool im Sommer auf der Terrasse stehen

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil - ruhig und im Grünen - aber trotzdem nicht weit von der nächsten Stadt mit allen Geschäften, Schulen und Kindergärten, Ärzten und mehreren Apotheken uvm. entfernt Bushaltestelle in ca. 450 m vom Haus entfernt. Gute Anbindung durch Radwege und Fußwege, sowie verkehrstechnisch zur Autobahn in 7 km Entfernung. 35 km von Bayreuth und Amberg entfernt, Nach Nürnberg fährt man in 35 min mit dem Pkw und in 45 min. mit der Bahn - auch für Pendler geeignet, welche die Natur suchen. Gerade mit Tieren ist hier ein wunderbarer Ort zu leben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29013608  |  Referenz-ID: 350431


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