Schuster aus Preussen - Haushälfte mit Stil und Potential mit ca 124 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Grundstück ca. 388 m²

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 16.01.2025 - gültig bis: 16.01.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183,2 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1988 --------------- Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Doppelhaushälfte mit Potenzial – 124 m² Wohnfläche auf 388 m² Grundstück Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet viel Raum für individuelle Gestaltung! Mit 124 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Bad mit Dusche eignet sich das Haus ideal für Familien Wie Sie den Bildern und den Grundrissen entnehmen können, ist das Haus ideal für Familien geeignet. Die Aufteilung des Erd - und des Obergeschosses sollte für viele Wohnbedürfnisse geeignet sein. Bei der Substanz gibt es grundsätzlich wenig zu bemängeln, allerdings entsprechen einige Details nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Jedoch kann dies - je nach Anspruch - sanft, oder auch umfassend geändert werden. Manchmal bewirkt ein neuer Fassadenanstrich schon Wunder. Das gilt natürlich bei der Gestaltung des WCs und des Hauptbades nur bedingt. Durchaus als Besonderheit, kann das Vorhandenseins einer Terrasse und eines Balkons bezeichnet werden. Gleiches gilt für die Tiefgarage. Die Sauna und Dusche erhöht den Erholungswert des Hauses deutlich. Lassen Sie sich anläßlich einer Besichtigung vom Flair des Hauses einnehmen, und vielleicht sogar begeistern.

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick: ✔ Haushälfte in zentraler Lage von Berlin-Karow ✔ Sanierungsbedürftig – Chance zur individuellen Modernisierung ✔ 5 Zimmer - Wohnzimmer und Esszimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG ✔ Wohnfläche ca. 124,5 m² ✔ viel Platz für Kinder, Gäste, oder Homeoffice ✔ Grundstücksfläche ca. 388 m² ✔ Gäste WC im EG, Duschbad im OG ✔ Zentralheizung auf Erdgasbasis ✔ Warmwasser über separatem Boiler ✔ Tiefgarage ✔ Sauna und Fertigdusche im Kellergeschoss ✔ Terrasse & Balkon für entspannte Stunden im Freien ✔ 2011 neue Kunststofffenster - teilweise mit Rollläden ✔ Stabholzparkett in den Räumen im Erdgeschoss ✔ Vollkeller ✔ 2023 neuer Brenner für die Heizung ✔ das Grundstück ist voll erschlossen

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.